漁莊老板潘家開準(zhǔn)備把“戰(zhàn)場(chǎng)”拓展到海上。不過(guò)開發(fā)后，多少人會(huì)到島上玩，他心里沒底
45歲的潘家開，在岱山縣跟妻子一起搞“漁家樂(lè)”。他的經(jīng)營(yíng)模式是，帶客人出海打魚，然后到漁莊吃海鮮。他說(shuō)一年能掙二三十萬(wàn)。
漁莊是2003年在政府扶持下搞起來(lái)的。現(xiàn)在，政府又提供了新的機(jī)會(huì)。潘家開準(zhǔn)備借這機(jī)會(huì)，把業(yè)務(wù)拓展到海上——在無(wú)人島上搞項(xiàng)目。
據(jù)了解，在舟山，除此次公布的10個(gè)無(wú)人島外，很多島嶼已處于被開發(fā)或待開發(fā)狀態(tài)。
潘家開說(shuō)，縣里希望跟他合作，開發(fā)一個(gè)無(wú)人島，先期投資500萬(wàn)�？h政府、鄉(xiāng)政府和他各占三分之一股份，組建一個(gè)公司。他說(shuō)這還是一個(gè)設(shè)想，不過(guò)縣里很想把這個(gè)項(xiàng)目搞上去，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)。
這個(gè)準(zhǔn)備開發(fā)的島，面積約15公頃，名叫畚斗山島。島上遍長(zhǎng)茅草。潘家開說(shuō)，要把整個(gè)島租下來(lái)，每年租金10多萬(wàn)。
“我們這里之前搞過(guò)海島旅游，投資下去后，管理成本太大。所以政府找到我，前期共同投資，后期由我來(lái)負(fù)責(zé)管理。等于是給了我一個(gè)機(jī)會(huì)。”潘家開打算，開發(fā)后，在島上建一些木屋，垂釣的地方，甚至是CS游戲場(chǎng)。
他說(shuō)縣里堅(jiān)決要搞這個(gè)項(xiàng)目，鄉(xiāng)里還在開會(huì)討論，今年應(yīng)該會(huì)動(dòng)工。
要開發(fā)，首先要解決的是水、電問(wèn)題。潘家開準(zhǔn)備用風(fēng)力和太陽(yáng)能發(fā)電。他估算，一年成本大概20萬(wàn)到30萬(wàn)。而買海水淡化設(shè)備，大概需要15萬(wàn)元。電力無(wú)法承擔(dān)淡水設(shè)備用電，要接200米左右的電線，用發(fā)電機(jī)，估計(jì)20萬(wàn)。
潘家開覺得島上適合做度假小木屋，預(yù)計(jì)建筑成本300萬(wàn)，修條簡(jiǎn)易的路，100多萬(wàn)。
真正建設(shè)起來(lái)后，維護(hù)比較復(fù)雜。潘家開說(shuō)，第一年的維護(hù)成本估計(jì)10多萬(wàn)20萬(wàn)。規(guī)模發(fā)生變化后，每年維護(hù)成本會(huì)以5%到6%速度增長(zhǎng)。
“按照政府算法，開發(fā)后人均消費(fèi)達(dá)到800元，但有多少人會(huì)上這個(gè)島，我心里沒底。”潘家開說(shuō)，開始幾年不會(huì)有錢賺，如能持平算萬(wàn)幸。
實(shí)際上越大島嶼越好開發(fā)，但潘家開承擔(dān)不了大的開發(fā)費(fèi)用�！叭绻皇钦畢⑴c，說(shuō)什么我也不會(huì)做這個(gè)投資。政府進(jìn)來(lái)了，我才有底氣。圖的也是一個(gè)未來(lái)。如果這里能夠發(fā)展起來(lái)，我就是岱山第一家。”
一次轉(zhuǎn)向的開發(fā)
政府開發(fā)情人島后發(fā)現(xiàn)維護(hù)成本太高，后來(lái)將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，目前景區(qū)內(nèi)有別墅等
在舟山朱家尖島中部東側(cè)，有一個(gè)狹長(zhǎng)島嶼，名為后門山，面積0.2平方公里。因有漁女和龍?zhí)拥膫髡f(shuō)，當(dāng)?shù)厝私兴槿藣u。
情人島距本島只百米，潮落時(shí)可步行上島，以前漁民偶爾在退潮時(shí)上島拾螺。它是舟山最早由政府開發(fā)的無(wú)人島之一。
朱家尖鎮(zhèn)政府規(guī)劃建設(shè)科副科長(zhǎng)王學(xué)存介紹，1995年前后，朱家尖鎮(zhèn)政府建立了開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)。為配合朱家尖島的整體開發(fā)，情人島也納入了開發(fā)計(jì)劃。
工人們趁漲潮時(shí)劃著小船上島，建起茅草屋、小亭子、懸索橋等。島上的淡水靠運(yùn)輸，發(fā)電靠柴油機(jī)。
王學(xué)存說(shuō)，在無(wú)人島上搞建設(shè)的成本，是在本島建設(shè)的3倍以上。
情人島建好后，政府發(fā)現(xiàn)維護(hù)成本太高。到后來(lái)一度連工作人員工資都發(fā)不出。
朱家尖旅游開發(fā)投資公司營(yíng)銷部經(jīng)理應(yīng)艷君介紹，到2002年，情人島被以1800萬(wàn)的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給了浙江和潤(rùn)集團(tuán)。
龐大的資本接手后，情人島開發(fā)的力度加快，不過(guò)也變得神秘。情人島目前是一個(gè)景區(qū)，門票50元。進(jìn)入景區(qū)，會(huì)發(fā)現(xiàn)保安幾乎無(wú)處不在。和潤(rùn)集團(tuán)總部面海而立，前方是一排私人別墅。保安不讓靠近別墅，說(shuō)是私人會(huì)所。
情人島上修了車道，也有山間小路。除了風(fēng)吹樹木的聲音和巡邏的保安，幾乎沒有別的聲息。
和潤(rùn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人夏秋亞稱領(lǐng)導(dǎo)不在，拒絕了采訪，她說(shuō)情人島只有景區(qū)對(duì)外開放，住宿和餐飲都只接待公司的客人。門票收入每年約50萬(wàn)，“海島基本不賺錢
