欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

赣州老城区好,新城区好?还是南康区、赣县区好?

2022-09-15 18:16:34 4197

摘要:赣州与九江的江西第二城之争早已落下帷幕。现在赣州人所关心的是另一桩大事:赣州的那些个区(不按行政划分),到底哪个更好?河套老城区“三山五岭八镜台,十个铜钱买得来。”这是一首赣州童谣里的赣州味道。有人说河套老城区才是真正的赣州,有人说没有其他...

赣州与九江的江西第二城之争早已落下帷幕。

现在赣州人所关心的是另一桩大事:赣州的那些个区(不按行政划分),到底哪个更好?


河套老城区

“三山五岭八镜台,十个铜钱买得来。”这是一首赣州童谣里的赣州味道。有人说河套老城区才是真正的赣州,有人说没有其他区的发展赣州什么都不是。有人说老城区充斥的只是一片懒散拖沓,有人说新城区就是一座活生生的鬼城(老旧印象)。

河套老城才是赣州


“这次来赣州3天,准备去古城墙、郁孤台、浮桥之类的地方打卡,你觉得怎么样?”@驴先森

几乎每一个外地朋友来赣州游玩都会去古城墙、浮桥、郁孤台这些地方打卡,却很少听到有人会说去九方、万象城甚至南康、赣县打卡。


要感受赣州当地人的生活就去赣州公园,听着老头子老太太们用方言唱采茶,听着赣州话和客家话在公园此起彼伏,交融合一……


要摸清赣州的样子就上去红旗大道、八镜台、慈云塔、古城墙走一圈,顺便看看皮肤水灵的赣州妹子,这才是赣州文化的标配。


要想吃赣州的美食,就去赣江路的大小巷子里找一家大排档、或者小吃店,这些地方才吃得到正宗的赣州味儿。


外地朋友去新城区,就问该如何给人家写玩赣州的攻略?


老城区不完美,却完善

除了完善的公共交通,公交、走路去哪里都方便以外,老城区的教育资源和医疗资源也是相当优质。


很多知名学校在城区都属于校区本部,如文清路小学、豪德小学,赣一中、赣三中。只要在学区中,基本不用操心从幼儿园、小学开始的教育问题了,别让孩子输在起跑线上啊。


而赣州最好的医院,赣州一附院、赣州市人民医院、赣州市妇幼保健院在老城区都有,社区卫生服务中心也有很多。不生病时你不以为意,但等你真的生病的时候,你就晓得锅儿是铁打的了。

老城区找不到人车分流点


“我劝你们在老城区还是先不要着急买车,真的,意义不大。”@虔城居士

住在河套老城区的人,有没有拥有一辆汽车,相对来说意义不太大。在老城区玩,有几个人敢开车出来?

特别是在一些巷子里,路又窄人又多的,开车可能还没走路快。

印象很深刻的一件事,有一次去一附院看病,在青年路兜兜转转了半个多小时,结果在阳明路那边才找到个可供停车的位置,然后再走半个小时的路,倒回一附院。

气得老婆直骂咧:真不知道买来车子干什么!

而如今,文明大道在修高架桥、东阳山路等路也时不时的就修一下,八一四大道一不小心就吃一个“不礼让行人”奖。让在老城区开车的人,更是望而却步!


老城区显得不够上档次


河套老城区,除了红旗大道、龟角尾以及沿江一线,其他地方的环境,其实都说不上好。京九路、慈云塔路过去时常灰尘满天,而关刀坪、张家围、赖家围那些地方老小区集中的地方,更是有着其他城市老城区的大多数毛病。

特别是从外观来看,老城区的有些基础配套设施很老旧了,但又还没到要拆除的地步,暂时又还要一直摆到那儿,让人感觉破破烂烂的!

章江新区

目前赣州最具大城市气息的地方

“好想以后能在章江新区有套房啊,这里有大城市的感觉啊。”@刘一手


章江新区,虽然没有什么赣州味儿,可非常高大上啊,是赣州新经济的代表。

论办公环境,之前的财智广场、商会大厦,如今的中创、达芬奇、阳明国际,嘉福金融中心、未来的世纪之门、宝能环球大厦,高楼大厦林立的章江新区,让很多人都为能够在此而感到体面。


论商业配套,无论是之前的九方、万盛,还是后来的万象城,抑或是近期达芬奇配套的大润发、中创配套的沃尔玛,如此密集而又高大上,都是其他区所只能仰望的。

论人居环境,这里可能是赣州目前人居环境最合理的区域,中海、恒大、保利、嘉福、华润、招商蛇口、云星几乎拿下了章江新区的半壁江山,也为赣州带来了较为先进的物业。

此外,赣州市政府、公安、章贡区政府等重要的国家机关、市体育中心、市博物馆等等等,也都集中在了章江新区。

毫无疑问,章江新区已经成了章贡区事实上的市中心。

新城区有施展才华的契机

如果不希望被老赣州人环抱,而期待一个更加单纯的人际关系网络,那么选择去章江新区生活一定错不了。

这里的人来自赣南各县或者外市外省,他们没有那种早已在心里沉淀的老赣州情怀,他们心里会认为这是赣州最好的地方,对工作也会更加充满干劲。

事实上,如今赣州比较体面的行业,已经陆陆续续的完成了向章江新区的迁移。章江新区,成为了赣州吸纳较高端人才的一个宝地。甚至可以说,章江新区的居民,都是普遍高学历的优秀人才。

章江新区,充满着蓬勃的活力,是一个能给人带来希望的地方。

入住率还并不太高

章江新区,虽然相比前两年,有了多的多的居民入住。但除了南桥新村返迁房、不夜之城娱乐城以及中海国际社区等一批较早的小区外,其实入住率还并不算高,有些地方一入夜,甚至还有一毛子小阴森。


生活成本太高了

先谈谈房价。章江新区,毫无疑问是整个赣州房价的翘楚。“一万五起,购房前验资,几秒钟抢完”把戏轮番上场。压得想在章江新区落户的刚需们喘不过气!


除此之外,章江新区的生活成本,可比其他区要高出不少,比如万象城,随随便便吃顿饭,都要好几百,衣服,更是动不动就上千甚至几千。停个车,收费也要比赣州任何其他一个区变态数倍。就连买个菜买点水果,都要比老城区贵。

发展居于一隅,日臻成熟,潜力有限

另一个事实是,章江新区的地是极其有限的,并且发展至今,已经基本可以看得到头。章江新区的明天还能有多繁华,能繁华多久,我们拭目以待!


赣州经开区

“中国开发区20强”

她,虽不及老城区的繁华,也不够章江新区的大气。但是,这里却是赣州工业经济的龙头、赣州创新发展的模范、赣州产城融合的标杆、赣州转型升级的先锋。2015年,这里更被评选为“中国开发区20强”之“最具投资潜力奖”。位于赣州西城的开发区,实力不可小觑。在这里,大量的企业提供的大量工作,可以实现很多人在家门口上班的愿望。

喜欢开发区完善的对外交通体系

开发区的对外交通,让其他区都难以望其项背。机场、高铁、快速路,开发区样样都有。从开发区出发,去往全国各地都很方便,特别是等机场扩建后,甚至可以出国。这对于喜欢外出的人来说,无疑非常好!


生活并不方便

开发区虽然很大,但是在人们的印象里就是片工业区域。诚然,这些年开发区的房子被炒上了天,但似乎却一直没有一个大家叫得上名字、稍微上档次的商圈。杨坑的锦绣新天地?新都汇?似乎都无法担此重任!而从开发区出发,无论去河套老城区,还是去章江新区,都有一段不短的距离。从开发区出发,离外面的世界很近,离本地都市生活,却还显得很偏远。

一到下雨变水塘

而下雨的开发区,更是和河对岸拥有福寿沟的老城区形成强烈的对比,一边是安然无恙,一边是像生活在水塘一样。雨大时,金潭大道甚至可以泛舟钓鱼。

走入开发区,感觉出了城

不知道有没有一种感觉,从金岭大道开始,赣州感觉变了一个世界。接地气的建筑,接地气的商店,接地气的生活方式……使得开发区与其他区有些格格不入,甚至让人有一种出城了的感觉。这里堵的地方,能将你堵哭;但是这里大片空荡荡的厂房,也偶尔让你感觉它有些像鬼城。


南康区

这个城市创业氛围好,吸引了很多外地人


虽然近几年来,南康家具转型升级过程有一些阵痛,但是仍然掩盖不了南康好赚钱的事实。无数人通过家具行业改变了人生的轨迹,创造着一个个的奇迹。她也吸纳着全国各地,甚至世界各地的人来南康做生意。所以,南康区,这种骨子里散发出来的草根创业精神,很是吸引人,也很是鼓舞人!

这个城市充满生活气息


外号“拐子”的南康老表,正如其名:活力四射,充满激情,热闹了整个南康城,也感染了新加入的新南康人。九点过后,章贡区除了娱乐城,已经逐渐消停不再太闹腾。然而,南康的夜生活似乎才刚刚开始。文化广场、河边街、夜市街、旭山公园、南山公园……蹦啊跳啊的人们,充满着对美好生活的向往,好不热闹!


对高学历人才还并不友好


并不是说南康不注重人才,而是其产业所承担的角色,决定它很难留得住高学历人才。以制造业(成衣、家具)闻名的南康,似乎还并没有能力消化过多的高学历人才。相反,他们更渴求的,是一个经验慢慢的老木匠师傅,老裁缝师傅。

所以在南康,本科生工资不如一个毫无学历的师傅的现象,非常普遍。

人居环境不尽如人意


每天早上7:30,从赣州出发,经过赣南大道来到南康上班。到下完6:00,在从南康,经过赣南大道回到赣州。这是很多人的生活轨迹。这里面,有很多都是事业在南康却选择到赣州居住的人。对于他们来说,南康和赣州的职能,分的很轻。南康好赚钱,赣州环境好!

事实上,南康的居住环境,虽然相比前几年有很大进步(比如那曾经尘土飞扬的105国道和赣南大道已经不见了),但是和赣州相比,南康的空气还是显得格外“浓、重”。家具生产、存储、运输各环节所带来的各种污染问题,让很多想在南康买房置业的人,望而却步!


赣县区

我喜欢依山伴水的赣县

可以这样讲,赣州没有任何一个公园能做到像赣县的滨江公园(非官方名,由名人公园等公园组成)一样,自成一体。依山伴水的赣县,凭借着其优质的生活环境,吸引着大家的到来。


没有章贡区的喧嚣,却能享受章贡区的生活

从赣县出发,沿着赣南大道到章贡区,数十分钟便可到达。相比南康区的四五十分钟的车程,赣县人民从来就没有觉得自己是赣州的外人。选择喧嚣还是安静,对于他们来说,显得游刃有余。赣县人,是唯一一群不需受章贡区喧嚣干扰,却能最大限度享受章贡区生活的人!


房价相对较低,不限购

除此之外,还有一向重要的利好,就是,和其他区域不同,赣县区是唯一不限购的地方。也是这些区域中均价最低的。

城市发展的主要方向,不往赣县

赣县的山区,和赣康盆地比起来,其开发难度不言而喻。而根据规划,以后赣州发展的重中之重,也是处于赣康盆地的蓉江新区。所以可以预见,赣县虽然是区,却不是今后赣州发展的主战场。


蓉江新区

高端定位:号称下一个浦东


蓉江新区,凭借其高端定位,一度被称为赣州的浦东。也因此吸引了很多人的目光。根据规划,这里是未来赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心。将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区,是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。

丰富的科教资源


蓉江新区,还有一向重要的杀手锏,就是它丰富的科教资源。赣南师大、师专、赣南医学院、旅游职业技术、江西应用技术学院等一大批大中专院校的加持,为其后续发展提供了人才支持。

八字还没一撇


然而,现在的蓉江新区,除了日渐成熟的规划,可以说是八字还没一撇,它的明天会走向什么样子,没有人知道。而她作为赣州高端服务业的代表,又将以何种姿态、何种产业形态呈现在大家面前,其实大众心里都还没有底。

你更喜欢哪个区呢?

分享下你的看法吧!

版权声明:本站所有文章皆是来自互联网,如内容侵权可以联系我们( 微信:bisheco )删除!
友情链接
币圈社群欧易官网