摘要：赣州与九江的江西第二城之争早已落下帷幕。现在赣州人所关心的是另一桩大事：赣州的那些个区（不按行政划分），到底哪个更好？河套老城区“三山五岭八镜台，十个铜钱买得来。”这是一首赣州童谣里的赣州味道。有人说河套老城区才是真正的赣州，有人说没有其他...
赣州与九江的江西第二城之争早已落下帷幕。
现在赣州人所关心的是另一桩大事：赣州的那些个区（不按行政划分），到底哪个更好？
河套老城区
“三山五岭八镜台，十个铜钱买得来。”这是一首赣州童谣里的赣州味道。有人说河套老城区才是真正的赣州，有人说没有其他区的发展赣州什么都不是。有人说老城区充斥的只是一片懒散拖沓，有人说新城区就是一座活生生的鬼城（老旧印象）。
河套老城才是赣州
“这次来赣州3天，准备去古城墙、郁孤台、浮桥之类的地方打卡，你觉得怎么样？”@驴先森
几乎每一个外地朋友来赣州游玩都会去古城墙、浮桥、郁孤台这些地方打卡，却很少听到有人会说去九方、万象城甚至南康、赣县打卡。
要感受赣州当地人的生活就去赣州公园，听着老头子老太太们用方言唱采茶，听着赣州话和客家话在公园此起彼伏，交融合一……
要摸清赣州的样子就上去红旗大道、八镜台、慈云塔、古城墙走一圈，顺便看看皮肤水灵的赣州妹子，这才是赣州文化的标配。
要想吃赣州的美食，就去赣江路的大小巷子里找一家大排档、或者小吃店，这些地方才吃得到正宗的赣州味儿。
外地朋友去新城区，就问该如何给人家写玩赣州的攻略？
老城区不完美，却完善
除了完善的公共交通，公交、走路去哪里都方便以外，老城区的教育资源和医疗资源也是相当优质。
很多知名学校在城区都属于校区本部，如文清路小学、豪德小学，赣一中、赣三中。只要在学区中，基本不用操心从幼儿园、小学开始的教育问题了，别让孩子输在起跑线上啊。
而赣州最好的医院，赣州一附院、赣州市人民医院、赣州市妇幼保健院在老城区都有，社区卫生服务中心也有很多。不生病时你不以为意，但等你真的生病的时候，你就晓得锅儿是铁打的了。
老城区找不到人车分流点
“我劝你们在老城区还是先不要着急买车，真的，意义不大。”@虔城居士
住在河套老城区的人，有没有拥有一辆汽车，相对来说意义不太大。在老城区玩，有几个人敢开车出来？
特别是在一些巷子里，路又窄人又多的，开车可能还没走路快。
印象很深刻的一件事，有一次去一附院看病，在青年路兜兜转转了半个多小时，结果在阳明路那边才找到个可供停车的位置，然后再走半个小时的路，倒回一附院。
气得老婆直骂咧：真不知道买来车子干什么！
而如今，文明大道在修高架桥、东阳山路等路也时不时的就修一下，八一四大道一不小心就吃一个“不礼让行人”奖。让在老城区开车的人，更是望而却步！
老城区显得不够上档次
河套老城区，除了红旗大道、龟角尾以及沿江一线，其他地方的环境，其实都说不上好。京九路、慈云塔路过去时常灰尘满天，而关刀坪、张家围、赖家围那些地方老小区集中的地方，更是有着其他城市老城区的大多数毛病。
特别是从外观来看，老城区的有些基础配套设施很老旧了，但又还没到要拆除的地步，暂时又还要一直摆到那儿，让人感觉破破烂烂的！
章江新区
目前赣州最具大城市气息的地方
“好想以后能在章江新区有套房啊，这里有大城市的感觉啊。”@刘一手
章江新区，虽然没有什么赣州味儿，可非常高大上啊，是赣州新经济的代表。
论办公环境，之前的财智广场、商会大厦，如今的中创、达芬奇、阳明国际，嘉福金融中心、未来的世纪之门、宝能环球大厦，高楼大厦林立的章江新区，让很多人都为能够在此而感到体面。
论商业配套，无论是之前的九方、万盛，还是后来的万象城，抑或是近期达芬奇配套的大润发、中创配套的沃尔玛，如此密集而又高大上，都是其他区所只能仰望的。
论人居环境，这里可能是赣州目前人居环境最合理的区域，中海、恒大、保利、嘉福、华润、招商蛇口、云星几乎拿下了章江新区的半壁江山，也为赣州带来了较为先进的物业。
此外，赣州市政府、公安、章贡区政府等重要的国家机关、市体育中心、市博物馆等等等，也都集中在了章江新区。
毫无疑问，章江新区已经成了章贡区事实上的市中心。
新城区有施展才华的契机
如果不希望被老赣州人环抱，而期待一个更加单纯的人际关系网络，那么选择去章江新区生活一定错不了。
这里的人来自赣南各县或者外市外省，他们没有那种早已在心里沉淀的老赣州情怀，他们心里会认为这是赣州最好的地方，对工作也会更加充满干劲。
事实上，如今赣州比较体面的行业，已经陆陆续续的完成了向章江新区的迁移。章江新区，成为了赣州吸纳较高端人才的一个宝地。甚至可以说，章江新区的居民，都是普遍高学历的优秀人才。
章江新区，充满着蓬勃的活力，是一个能给人带来希望的地方。
入住率还并不太高
章江新区，虽然相比前两年，有了多的多的居民入住。但除了南桥新村返迁房、不夜之城娱乐城以及中海国际社区等一批较早的小区外，其实入住率还并不算高，有些地方一入夜，甚至还有一毛子小阴森。
生活成本太高了
先谈谈房价。章江新区，毫无疑问是整个赣州房价的翘楚。“一万五起，购房前验资，几秒钟抢完”把戏轮番上场。压得想在章江新区落户的刚需们喘不过气！
除此之外，章江新区的生活成本，可比其他区要高出不少，比如万象城，随随便便吃顿饭，都要好几百，衣服，更是动不动就上千甚至几千。停个车，收费也要比赣州任何其他一个区变态数倍。就连买个菜买点水果，都要比老城区贵。
发展居于一隅，日臻成熟，潜力有限
另一个事实是，章江新区的地是极其有限的，并且发展至今，已经基本可以看得到头。章江新区的明天还能有多繁华，能繁华多久，我们拭目以待！
赣州经开区
“中国开发区20强”
她，虽不及老城区的繁华，也不够章江新区的大气。但是，这里却是赣州工业经济的龙头、赣州创新发展的模范、赣州产城融合的标杆、赣州转型升级的先锋。2015年，这里更被评选为“中国开发区20强”之“最具投资潜力奖”。位于赣州西城的开发区，实力不可小觑。在这里，大量的企业提供的大量工作，可以实现很多人在家门口上班的愿望。
喜欢开发区完善的对外交通体系
开发区的对外交通，让其他区都难以望其项背。机场、高铁、快速路，开发区样样都有。从开发区出发，去往全国各地都很方便，特别是等机场扩建后，甚至可以出国。这对于喜欢外出的人来说，无疑非常好！
生活并不方便
开发区虽然很大，但是在人们的印象里就是片工业区域。诚然，这些年开发区的房子被炒上了天，但似乎却一直没有一个大家叫得上名字、稍微上档次的商圈。杨坑的锦绣新天地？新都汇？似乎都无法担此重任！而从开发区出发，无论去河套老城区，还是去章江新区，都有一段不短的距离。从开发区出发，离外面的世界很近，离本地都市生活，却还显得很偏远。
一到下雨变水塘
而下雨的开发区，更是和河对岸拥有福寿沟的老城区形成强烈的对比，一边是安然无恙，一边是像生活在水塘一样。雨大时，金潭大道甚至可以泛舟钓鱼。
走入开发区，感觉出了城
不知道有没有一种感觉，从金岭大道开始，赣州感觉变了一个世界。接地气的建筑，接地气的商店，接地气的生活方式……使得开发区与其他区有些格格不入，甚至让人有一种出城了的感觉。这里堵的地方，能将你堵哭；但是这里大片空荡荡的厂房，也偶尔让你感觉它有些像鬼城。
南康区
这个城市创业氛围好，吸引了很多外地人
虽然近几年来，南康家具转型升级过程有一些阵痛，但是仍然掩盖不了南康好赚钱的事实。无数人通过家具行业改变了人生的轨迹，创造着一个个的奇迹。她也吸纳着全国各地，甚至世界各地的人来南康做生意。所以，南康区，这种骨子里散发出来的草根创业精神，很是吸引人，也很是鼓舞人！
这个城市充满生活气息
外号“拐子”的南康老表，正如其名：活力四射，充满激情，热闹了整个南康城，也感染了新加入的新南康人。九点过后，章贡区除了娱乐城，已经逐渐消停不再太闹腾。然而，南康的夜生活似乎才刚刚开始。文化广场、河边街、夜市街、旭山公园、南山公园……蹦啊跳啊的人们，充满着对美好生活的向往，好不热闹！
对高学历人才还并不友好
并不是说南康不注重人才，而是其产业所承担的角色，决定它很难留得住高学历人才。以制造业（成衣、家具）闻名的南康，似乎还并没有能力消化过多的高学历人才。相反，他们更渴求的，是一个经验慢慢的老木匠师傅，老裁缝师傅。
所以在南康，本科生工资不如一个毫无学历的师傅的现象，非常普遍。
人居环境不尽如人意
每天早上7:30，从赣州出发，经过赣南大道来到南康上班。到下完6:00，在从南康，经过赣南大道回到赣州。这是很多人的生活轨迹。这里面，有很多都是事业在南康却选择到赣州居住的人。对于他们来说，南康和赣州的职能，分的很轻。南康好赚钱，赣州环境好！
事实上，南康的居住环境，虽然相比前几年有很大进步（比如那曾经尘土飞扬的105国道和赣南大道已经不见了），但是和赣州相比，南康的空气还是显得格外“浓、重”。家具生产、存储、运输各环节所带来的各种污染问题，让很多想在南康买房置业的人，望而却步！
赣县区
我喜欢依山伴水的赣县
可以这样讲，赣州没有任何一个公园能做到像赣县的滨江公园（非官方名，由名人公园等公园组成）一样，自成一体。依山伴水的赣县，凭借着其优质的生活环境，吸引着大家的到来。
没有章贡区的喧嚣，却能享受章贡区的生活
从赣县出发，沿着赣南大道到章贡区，数十分钟便可到达。相比南康区的四五十分钟的车程，赣县人民从来就没有觉得自己是赣州的外人。选择喧嚣还是安静，对于他们来说，显得游刃有余。赣县人，是唯一一群不需受章贡区喧嚣干扰，却能最大限度享受章贡区生活的人！
房价相对较低，不限购
除此之外，还有一向重要的利好，就是，和其他区域不同，赣县区是唯一不限购的地方。也是这些区域中均价最低的。
城市发展的主要方向，不往赣县
赣县的山区，和赣康盆地比起来，其开发难度不言而喻。而根据规划，以后赣州发展的重中之重，也是处于赣康盆地的蓉江新区。所以可以预见，赣县虽然是区，却不是今后赣州发展的主战场。
蓉江新区
高端定位：号称下一个浦东
蓉江新区，凭借其高端定位，一度被称为赣州的浦东。也因此吸引了很多人的目光。根据规划，这里是未来赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心。将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。
丰富的科教资源
蓉江新区，还有一向重要的杀手锏，就是它丰富的科教资源。赣南师大、师专、赣南医学院、旅游职业技术、江西应用技术学院等一大批大中专院校的加持，为其后续发展提供了人才支持。
八字还没一撇
然而，现在的蓉江新区，除了日渐成熟的规划，可以说是八字还没一撇，它的明天会走向什么样子，没有人知道。而她作为赣州高端服务业的代表，又将以何种姿态、何种产业形态呈现在大家面前，其实大众心里都还没有底。
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