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赣县区下周有2宗住宅地块重新挂牌竞拍

2022-09-15 17:33:51 2724

摘要:下周有2宗住宅地块竞拍:东部新城ML07-03地块将于2022年04月20日(周三)09:00开始竞拍。梅林镇ML07-21地块将于2022年04月20日(周三)10:00开始竞拍。值得注意的是,这两宗地块在去年就挂牌过,因无人报价流拍。此...

下周有2宗住宅地块竞拍:

东部新城ML07-03地块将于2022年04月20日(周三)09:00开始竞拍。

梅林镇ML07-21地块将于2022年04月20日(周三)10:00开始竞拍。

值得注意的是,这两宗地块在去年就挂牌过,因无人报价流拍。此次挂牌,两宗地块都降低了起拍楼面价重新挂牌。

2021年12月10日,东部新城ML07-03地块以起拍楼面价约3281元/㎡开始竞拍,因无报价流拍!近日以起拍楼面价约为2657.64元/㎡重新挂牌,将于2022年04月20日(周三)09:00开始竞拍。

2021年12月17日,梅林镇ML07-21地块以起拍楼面价约3267元/㎡开始竞拍,因无报价流拍!近日以起拍楼面价约为2646.24元/㎡重新挂牌,将于2022年04月20日(周三)10:00开始竞拍。


以下为下周竞拍的两宗地块具体信息


地块一、东部新城ML07-03地块

地块位于赣新大道北侧、闻忆路东侧地块,出让面积为58197.52平方米;土地用途为商住用地;出让年限为商业40年、住宅70年;容积率:FAR≤2.2;建筑密度:D≤25%;绿地率:GAR≥35%。起始价为34027万元起拍楼面价约为2657.64元/㎡,地块将于2022年04月20日09:00开始竞拍。

该地块建设单位须无偿配建1所15班幼儿园,占地面积不少于4500㎡,建筑面积不小于4100㎡,产权归赣县区人民政府所有,建设标准按《江西省幼儿园基本办园标准》执行),幼儿园主要出入口退道路红线距离不得小于15m,且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当安排在项目首期建设,并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用。幼儿园验收后应无偿移交给赣县区教育部门,幼儿园的建设管理使用按《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》(赣市府办字(2018)40号)执行;

该宗地建设单位须无偿配建城市公共绿地共9134.81㎡,公共绿地工程造价≥300元/㎡,符合《公园设计规范(GB51192-2016)》要求,绿化用地比例应大于65%,与居住用地统筹考虑,整体规划,安排在项目首期建设,并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用,建成后应免费对外开放使用。


地块二、梅林镇ML07-21地块

地块位于赣新大道南侧、梅林大街北侧地块 ,出让面积为48782.85平方米;土地用途为商住用地;出让年限为商业40年、住宅70年;容积率:FAR≤2.2;建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥35%。起始价为28400万元起拍楼面价约为2646.24元/㎡,地块将于2022年04月20日10:00开始竞拍。

该宗地建设单位须无偿配建1所9班幼儿园,用地面积不少于2430㎡,产权归赣县区人民政府所有,建设标准按《江西省幼儿园基本办园标准》执行),幼儿园主要出入口退道路红线距离不得小于15m,且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当安排在项目首期建设,并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用。幼儿园验收后应无偿移交给赣县区教育部门,幼儿园的建设管理使用按《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》(赣市府办字(2018)40号)执行;

该宗地建设单位须无偿配建附图所示社会公共道路,面积为14648.8㎡,符合《城市道路工程设计规范(2016年版)》,并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用;

该宗地建设单位须无偿配建城市公共绿地共4062.2㎡,公共绿地工程造价≥300元/㎡,符合《公园设计规范(GB51192-2016)》要求,绿化用地比例应大于65%,与居住用地统筹考虑,整体规划,安排在项目首期建设,并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用,建成后应免费对外开放使用。


来源:江西省土地使用权和矿业权网上交易平台

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