摘要：下周有2宗住宅地块竞拍：东部新城ML07-03地块将于2022年04月20日（周三）09：00开始竞拍。梅林镇ML07-21地块将于2022年04月20日（周三）10：00开始竞拍。值得注意的是，这两宗地块在去年就挂牌过，因无人报价流拍。此...
下周有2宗住宅地块竞拍：
东部新城ML07-03地块将于2022年04月20日（周三）09：00开始竞拍。
梅林镇ML07-21地块将于2022年04月20日（周三）10：00开始竞拍。
值得注意的是，这两宗地块在去年就挂牌过，因无人报价流拍。此次挂牌，两宗地块都降低了起拍楼面价重新挂牌。
2021年12月10日，东部新城ML07-03地块以起拍楼面价约3281元/㎡开始竞拍，因无报价流拍！近日以起拍楼面价约为2657.64元/㎡重新挂牌，将于2022年04月20日（周三）09：00开始竞拍。
2021年12月17日，梅林镇ML07-21地块以起拍楼面价约3267元/㎡开始竞拍，因无报价流拍！近日以起拍楼面价约为2646.24元/㎡重新挂牌，将于2022年04月20日（周三）10：00开始竞拍。
以下为下周竞拍的两宗地块具体信息
地块一、东部新城ML07-03地块
地块位于赣新大道北侧、闻忆路东侧地块，出让面积为58197.52平方米；土地用途为商住用地；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率：FAR≤2.2；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%。起始价为34027万元。起拍楼面价约为2657.64元/㎡，地块将于2022年04月20日09：00开始竞拍。
该地块建设单位须无偿配建1所15班幼儿园，占地面积不少于4500㎡，建筑面积不小于4100㎡，产权归赣县区人民政府所有，建设标准按《江西省幼儿园基本办园标准》执行），幼儿园主要出入口退道路红线距离不得小于15m，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用。幼儿园验收后应无偿移交给赣县区教育部门，幼儿园的建设管理使用按《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字（2018）40号）执行；
该宗地建设单位须无偿配建城市公共绿地共9134.81㎡，公共绿地工程造价≥300元/㎡，符合《公园设计规范（GB51192-2016）》要求，绿化用地比例应大于65%，与居住用地统筹考虑，整体规划，安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用，建成后应免费对外开放使用。
地块二、梅林镇ML07-21地块
地块位于赣新大道南侧、梅林大街北侧地块 ，出让面积为48782.85平方米；土地用途为商住用地；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率：FAR≤2.2；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥35%。起始价为28400万元。起拍楼面价约为2646.24元/㎡，地块将于2022年04月20日10：00开始竞拍。
该宗地建设单位须无偿配建1所9班幼儿园，用地面积不少于2430㎡，产权归赣县区人民政府所有，建设标准按《江西省幼儿园基本办园标准》执行），幼儿园主要出入口退道路红线距离不得小于15m，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用。幼儿园验收后应无偿移交给赣县区教育部门，幼儿园的建设管理使用按《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字（2018）40号）执行；
该宗地建设单位须无偿配建附图所示社会公共道路，面积为14648.8㎡，符合《城市道路工程设计规范(2016年版)》，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用；
该宗地建设单位须无偿配建城市公共绿地共4062.2㎡，公共绿地工程造价≥300元/㎡，符合《公园设计规范（GB51192-2016）》要求，绿化用地比例应大于65%，与居住用地统筹考虑，整体规划，安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用，建成后应免费对外开放使用。
来源：江西省土地使用权和矿业权网上交易平台
