廣州今年首批22個保障房項目分布圖
占全省31萬套總量的1/4強，其中四成位于市中心區(qū)域
●南方日報記者 鄭佳欣
廣州市住房保障工作會議昨日召開，首度披露今年保障房建設(shè)大計：計劃籌集8.5萬套，投資總額約需118億元。建設(shè)規(guī)模相當(dāng)于廣州以往每年住房建設(shè)總量的八成，占全省保障房建設(shè)任務(wù)的1/4強。
公租房占總量近六成
據(jù)了解，今年全國擬建設(shè)保障房1000萬套，其中廣東省31萬套。為此，廣州市制定了《廣州市2011年住房保障工作方案》(以下簡稱《方案》)，首次將保障房建設(shè)重任分解到各區(qū)市——— 廣州市本級負(fù)責(zé)籌集4.3萬套，各區(qū)(縣級市)共籌2.7萬套，社會力量建設(shè)1.5萬套。
在年度保障房藍(lán)圖中，廣州將在中心6區(qū)開建3.5萬套保障房，約占總?cè)蝿?wù)量的四成，在番禺、花都、蘿崗、南沙4區(qū)建設(shè)4.65萬套。這意味著更多住房困難家庭可望在交通方便、配套完善的市中心住上保障房。
從籌建住房類型上看，公租房是今年廣州保障房建設(shè)的重頭戲，有4.65萬套，占總量的57%。今年廣州還將建設(shè)廉租房0.65萬套、經(jīng)適房0.8萬套、限價房0.23萬套、拆遷安置房1.82萬套。
首個“競配建”地塊下旬推出
廣州今年還首推在商品住宅用地中配建保障房，計劃將配建7000套，均為公共租賃房。據(jù)介紹，首個“限地價、競配建”地塊本月下旬推出。這個位于荔灣區(qū)高爾夫球場、編號AF030448的地塊，明確要求“中小套型比例不低于70%，競得人須配建3萬平方米的保障性住房”。這意味著，未來該地塊建成小區(qū)將有近1/6為保障房。
此外，企事業(yè)單位利用自用土地，計劃建設(shè)8000套保障房。
建房不力問責(zé)區(qū)市領(lǐng)導(dǎo)
在昨日的會議上，廣州市政府領(lǐng)導(dǎo)與各區(qū)、縣級市政府的負(fù)責(zé)人簽下了保障房建設(shè)的“軍令狀”。對完不成年度建設(shè)任務(wù)的區(qū)、市主要領(lǐng)導(dǎo)，將一律問責(zé)。
幾條腿走路建房不差錢
《方案》顯示，按綜合成本4500元/平方米、年度投資占總投資額1/3計算，今年廣州全市保障房年度投資總額約需118億元，其中市、區(qū)財政投資約52億元，主要用于在建及新開工租賃型保障性住房項目工程建設(shè)款、土地儲備金和發(fā)放廉租房租賃補貼等。而各項目業(yè)主利用自有資金或銀行貸款解決66億元。
廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前保障房建設(shè)“不差錢”。針對資金問題，廣州將“多條腿”走路：
繼續(xù)加大財政投入。今年將土地出讓凈收益用于保障房建設(shè)的比例從10%提高到13%，并將土地出讓溢價部分按比例返還用于保障房建設(shè)；
鼓勵社會力量參與保障房建設(shè)。如允許企業(yè)(單位)自建保障房、在商品住宅項目中配建保障房、允許企業(yè)(單位)利用集體建設(shè)用地建設(shè)保障房等；建立保障性住房投融資平臺。
根據(jù)《方案》，廣州今年還將鼓勵社會力量參與保障房建設(shè)，其中包括試點推行以招標(biāo)方式出讓保障性住房用地，引入大型國有建筑企業(yè)或上市房企組織建設(shè)，鼓勵各類投資主體利用村集體建設(shè)用地建設(shè)租賃型保障房等。
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