摘要：来源：人民网一、背景福建省龙岩市永定区是著名的土楼之乡。2008年，福建土楼被列入《世界遗产名录》，其中永定区的初溪土楼群、洪坑土楼群、高北土楼群及衍香楼、振福楼等23座世界遗产本体楼名列其中。近年来，永定区全力实施乡村振兴战略，紧紧抓住产...
由来：人民日报网
一、环境
福建龙岩市永定区是有名的土楼之乡。2008年，福建省土楼列为《世界遗产名录》，在其中永定区的初溪土楼群、洪坑土楼群、高北土楼群及衍香楼、振福楼等23座世界文化遗产本身楼位居在其中。近些年，永定区全力以赴执行乡村振兴发展战略，紧抓产业兴旺这一“牢牢”，立足自身资源资源禀赋，充足利用农村民居这一资源，坚持不懈“产业振兴民宿优先，全面推动土楼活性利用”发展的理念，借助世遗土楼中心城市品牌的和地区优势，以“维护发展中、发展过程中维护”思路，将土楼民宿做为特点知名品牌产业链开展联片打造出，争当促进土楼民宿发展趋势先驱者，走出一条别具一格的产业链发展道路，引燃乡村振兴强引擎。在其中，以湖坑镇南江村的土楼民宿发展趋势促进乡村振兴为首，根据美化环境、众筹融资、知名品牌引入等形式，用民宿连通乡村振兴的“任督二脉”，让民宿经济发展摆脱乡村振兴“新路径”，让更多的农户成为乡村振兴持续发展的知情者、守护者和获益者，又为当地旅游产业和乡村振兴发展趋势增加新活力。
二、作法
“手机软件”“硬件配置”抓牢，压实土楼民宿度假旅游基本
乡村长时间存在生活污水处理散流、生活垃圾处理乱倒偷倒、房子乱搭乱建等短板问题，发展趋势民宿度假旅游后，相对应造成些运营乱相，造成土楼民宿度假旅游无法发展趋势。归根结底，一方面是群众精准施策不够，存有坏习惯，意识落伍，环境保护意识淡薄，另一方面是基础建设较弱和后面养管体制不完整。
一是进行农村人居环境整治。永定区深入开展乡村“美丽乡村建设”、农村垃圾治理行为、农村污水治理行为、农村房屋整治行动、村庄环境整治提升行动等“一改革四行为”。在这个基础上，突显土楼旅游景区关键，进行“两治一拆”农村人居环境整治工作中，对危旧房屋、破旧烤烟房、旱厕等危旧土楼、违章建筑进行统一拆卸及裸房的统一治理，消除隐患，提升人居环境，与此同时让藏在村口巷尾的美土楼显现出来。
二是健全旅游景区配套设施基础设施建设。南江村近些年筹资4000余万元完善基础设施，从河堤梳理、改水厕所革命，土楼维护、硬化道路，建设新村等多个方面深入推进乡村旅游业发展趋势，另外还邀约美术家开展墙壁画和绘彩写作，新创建党建宣传长廓，宣传策划法治文明，构成了较好的村风民风，并依据土楼元素对裸房开展立面改造、统一设计风格，村庄环境整治日臻健全。
三是共产党员典型引领运营新气象。南江村建立“红土地先锋党员个人工作室”，为此为依托在共产党员发家致富先峰里组织开展了共产党人经营者“挂牌上市亮身份”主题活动，评出5名具备模范表率功效的共产党员商家，则在货摊和店面统一悬架“共产党人经营者”横匾，贴到“共产党人经营者服务承诺”，带领贯彻共产党人运营服务承诺、共产党员家训，提倡带领遵规守纪、诚信友善、文明行为做生意、贴心服务，塑造了文明行为做生意、游人放心消费的旅游环境。
土楼资源集中，扩张民宿度假旅游经营规模
永定区有着土楼2.3万多座，在其中三层以上大型工程近5000座，圆楼360余个，但一直以来存有土楼分散资源无法统计分析、泛娱乐化资源无法汇聚、精品化财产无法提高、社会性资产无法引入等诸多问题。永定区根据建立“土楼文化艺术金融机构”，采用赎买、租用、代管、联合经营等方式，对我区土楼资源统一管理运营，开发设计高档民宿和特色民宿，努力打造土楼人文特色民宿群集，让永定人根据“吃土楼饭”完成乡村振兴。
一是借智借势，建立“土楼文化艺术金融机构”。一方面，授权委托专门队伍，在参观考察的前提下方案策划形成“土楼文化艺术金融机构”新项目。根据构建运行服务平台管理体系、促进土楼资源示范区融合、完成土楼资源多样化升值、健全土楼资源开发设计利用传动链条、加强资源财产价值变现等形式，完成土楼使用权、承包权、所有权“三权分置”，并实行“楼票”制(可入股投资、质押、运转)，处理土楼集体用地不能运转的法律风险，切实构建紧紧围绕土楼资源进行监管融合、转换提高、市场化交易和可持续性经营的渠道，完成土楼资源的合理性维护利用。另一方面，把握住文旅部和省文旅厅对口帮扶永定的机会，积极主动对上协调沟通报告，争得将“土楼文化艺术金融机构”纳入文旅部对口帮扶重点项目建设方案，给与文化遗产保护、建筑保护项目资金歪斜适用，为土楼文化艺术银行可以不断经营给予保障资金。
二是规范化管理，推动土楼活性利用。积极推进连通土楼资源仓储、土楼资源维护整修提高、土楼开发设计商业资本导进等“三资”转换的重要环节，由人民政府特定区文旅集团承担仓储、租用、代管、赎买我区可利用的土楼资源，提升维护整修提高，及与商业资本连接，促进土楼变成特点展厅、高档民宿等。在其中，湖坑镇创立7个土楼租用领导小组，对更新改造价格高、地区优势好一点的土楼开展租用，一方面，迁移安置楼内住户，改变现状住房条件，另一方面，摆放民宿招商合作姿势，搞好招商服务，减少项目建设时长，保证项目签约就可以动工，推动尽早完工投入使用。
引入高档民宿，促进民宿旅游业经济高质量发展
土楼民宿产业打造出离不了民间资本和系统化团队资金投入，近些年永定引入读旅、乡叙、美宿等民宿运营品牌，根据打造出高档民宿，完成“一楼一品”，促进民宿旅游业经济高质量发展。
此外，湖坑镇南江村里闲置不用人力资源及其回乡的年轻人，被吸引到民宿里工作中，一部分克服了农村基本上就业压力。群众也会依据民宿的需要，去衍化一些周围的商圈，进而高效地完成了空心村的活性和振兴。
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